宣城房价涨幅较快的形势较为严峻 [复制链接]

4月份，我市房地产市场总体继续保持良好发展态势，各项主要指标趋稳向好，但受高价楼盘陆续入市和低价项目接连售罄，价格涨幅较快的形势较为严峻。

（一）开发投资稳步增长

1-4月，全市和市区分别完成房地产开发投资48.5亿元和16.5亿元，同比增长26%和39%;新建商品房新开工面积分别为95万㎡和55万㎡，同比增长45%和49%；全市和市区施工面积分别为万㎡和万㎡，同比增长15%和19%；全市和市区竣工面积分别为51万㎡和27万㎡，同比增长21%和%。

（二）供求关系大幅改善

1-4月，市区全部商品房累计批准预售面积万㎡，其中纯商品住房套、73万㎡，同比分别增长%、75%和97%，有力保障了购房需求。

1-4月，市区全部商品房累计登记销售65万㎡，其中纯商品住房套、51万㎡，同比分别增长28%、14%和23%，扣除精装璜因素后，纯商品住房成交均价元/㎡，同比增长12%。1-4月，市区各棚改征收项目共发放购房券户，棚改居民购买全部商品房1.46万㎡，其中纯商品住房70套、0.72万㎡，占市区纯商品住房销售面积的1.4%。1-4月，市区全部存量房累计成交套、20.3万㎡，较去年同期分别回落21%和29%；其中存量住房累计成交套、17.6万㎡，较去年同期分别回落22%和24%。

（三）税收信贷贡献突出

1-4月，全市实现房地产业及相关建筑业税收16.5亿元，同比增长41%。4月末，全市和市区各项房地产贷款余额分别为亿元和亿元，同比增长32%和38%，分别占同期同级各项人民币贷款余额的37%和35%，占比较上年同期均提高5个百分点。

来源：宣城市房地产管理局网站