年9月份的前半程，受优惠*策到期的预期等因素影响，备案量达到套，但随着宣城新*的出台（契税等优惠*策延续到年底），造成购房者备案速度放缓，9月的后半程仅备案套，后半程销售略显乏力。
当月市区市区纯商品住房网上备案约套，备案均价约为元/平米，日均销售20.5套。环比上月，备案量减少22套，环比减少3.45%；房价约为元/㎡，环比上涨元/㎡，环比上涨3.56%；同比年9月份，备案量同比增加85套，同比增加16.04%，房价同比上涨75元/㎡，同比上涨1.59%。。
市场供应方面，9月份市区有7个项目，累计9次取得预售许可。其中住宅类累计推出套，整体预售均价为元/㎡。当月的新增供应量是年前9个月中的最高量，但环比年9月份，供应量减少套。截止年9月底，宣城市区纯商品住房累计尚有套可售，面积约93.07万平米。按照今年前9个月的销售速度推算，目前市区库存房源，尚需15.5个月消化。
……
特别说明：文中数据仅供参考，最终请以官方公示为准。
一、市场*策
宣城地方无新*策出台，全国方面，两部委发布通知，不限购城市首套房最低首付款比例调整为不低于25%。
二、土地市场
当月宣城市、、、、号地块公开挂牌拟出让，总面积为.55亩。
三、项目规划
（1）9月份，宣城市区有一个住宅类项目规划出炉，该项目为香江金郡东侧地块，开发商为宣城香江置业有限公司，总建筑面积平米，住宅总户数为户。
（2）当月宣城城建的一个大项目府衙传统文化街区规划方案公布，医院的搬迁和木直街商业外立面改造等内容。
四、市场供应
年9月份宣城市区有7个项目，累计9次取得预售许可。其中住宅类累计推出套，整体预售均价为元/㎡。当月的新增供应量是年前9个月中的最高量，但环比年9月份，供应量减少套。
住宅类预售项目分别为贝林·阳江港湾苑4幢套住宅，预售均价元/㎡；贝林·阳江港湾馨苑13幢81套住宅，预售均价为元/㎡；中锐第一城25幢、26幢套住宅，预售均价为元/㎡；江南书苑4#楼32套住宅，预售均价为元/㎡；瑞景苑b幢套住宅，预售均价为元/㎡；通和紫金城·学府一号b8、b9栋52套住宅，预售均价为元/㎡；.
商业类，当月银通国际广场3#、4#、5#、6#、7#、8#楼取得预售。
金瑞中心城、碧桂园当月部分车库取得预售。
截止年9月底，宣城市区纯商品住房累计尚有套可售，面积约93.07万平米。按照今年前9个月的销售速度推算，目前市区库存房源，尚需15.5个月消化。
宣城市区近13个月住宅入市量走势
近13个月来，入市住宅（含高档住宅）预售均价走势
近13个月不同户型住宅入市量走势
项目名称:银通国际广场[普通类房源]许可证：[]房预售证第号发证日期：-9-30商业均价：元/㎡类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比公厕.33%酒店168140617.06%商铺521219427.65%商铺、商铺辅助用房.53%项目名称:银通国际广场[普通类房源]许可证：[]房预售证第号发证日期：-9-30商业均价：元/㎡类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比办公322233578.99%公厕11522.85%公共配套.85%商铺.12%商铺、商铺辅助用房.39%商业辅助用房.77%项目名称:碧桂园[普通类房源]许可证：[]房预售证第号发证日期：-9-30类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比车位2.46%公共配套.08%人防.45%项目名称:贝林阳江港湾[普通类房源]许可证：[]房预售证第号发证日期：-9-30住宅均价：元/㎡类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比住宅176051318.08%住宅(90-平米：两室二厅).08%住宅(90-平米：三室二厅).08%住宅(-平米：三室二厅).08%住宅(-平米：三室二厅).08%住宅(平米以上：三室二厅)69824716.08%自行车车库.56%项目名称:中锐第一城[普通类房源]许可证：[]房预售证第号发证日期：-9-29住宅均价：元/㎡类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比储藏室.04%住宅5204109820.41%住宅(80-90平米：两室二厅)258226260.41%住宅(-平米：三室二厅)133141122.41%住宅(-平米：三室二厅)1251378967281320.41%自行车车库214281134.59%项目名称:江南书苑[普通类房源]许可证：[]房预售证第号发证日期：-9-25住宅均价：元/㎡商业均价：元/㎡类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比公共配套810531082.76%商业、商业辅助用房.76%物管用房.76%住宅.65%住宅(90-平米：两室二厅).65%住宅(-平米：三室二厅)59.65%住宅(平米以上：三室二厅)9.65%项目名称:金瑞中心城[普通类房源]许可证：［］经开房预售证第号发证日期：-9-25类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比车位.00%项目名称:瑞景苑[普通类房源]许可证：［］经开房预售证第号发证日期：-9-21住宅均价：元/㎡商业均价：元/㎡类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比超市3.79%公共配套.96%人防.14%商业.69%住宅167111426.65%住宅(80平米以下：两室二厅)90135723.64%住宅(80平米以下：三室二厅)23130022.64%住宅(80平米以下：一室一厅).65%住宅(-平米：三室二厅)114.65%住宅(-平米：三室二厅).64%自行车车库.86%项目名称:贝林阳江港湾[普通类房源]许可证：[]房预售证第号发证日期：-9-17住宅均价：元/㎡类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比公共配套.52%住宅.39%住宅(90-平米：三室二厅)022.39%住宅(平米以上：三室二厅).39%项目名称:通和紫金城·学府一号[普通类房源]许可证：[]房预售证第号发证日期：-9-1住宅均价：元/㎡类型套数建筑面积套内面积分摊面积户均面积分摊比住宅605957545.33%住宅(80平米以下：两室一厅).46%住宅(80平米以下：三室二厅).24%住宅(-平米：三室二厅).32%
9月份预售详情
五、商品房销售
1、住宅销售方面：
年9月份，宣城市区纯商品住房网上备案约套，备案均价约为元/平米，日均销售20.5套。环比上月，备案量减少22套，环比减少3.45%；房价约为元/㎡，环比上涨元/㎡，环比上涨3.56%；同比年9月份，备案量同比增加85套，同比增加16.04%，房价同比上涨75元/㎡，同比上涨1.59%。
从近5年的9月份备案量对比来看，年的9月份备案量最高，好于前四年9月份的销量。
市区近13个月销量及房价走势
宣城市区年9月-年9月份住宅销售情况对比
本月各区域中，环比增幅最大的是南门区域，环比上月备案量增加60套（主要是星隆国际热销带动），其次是中心城区，环比上月增加16套，北门区域环比上月也增加4套。其它四个区域，备案量环比上月均有不同幅度减少。
各区域备案环比对比图
当月销售各区域对比情况
各区域全年销售走势变化图
年9月份，星隆国际广场项目备案82套，高居榜首；其次是舟基金色家园备案62套（前期房源集中备案），位居第二；贝林阳江港湾当月备案60套，位居第三。当月备案量达到两位数的楼盘有20个，占市区在售楼盘的7成以上。
城区楼盘名称销售套数备注南门城区星隆国际广场82东门城区舟基金色家园62东门城区贝林阳江港湾60开发区香江金郡53东门城区中锐第一城46东门城区前城上东郡36东门城区东方燕园26中心城区乐业丹桂园24南门城区宛陵湖新城22敬亭山亚龙湾16敬亭山通和紫金城·悦府15开发区力达·紫御府14东门城区圣联·锦城14中心城区昭亭雅苑14开发区金瑞中心城12敬亭山通和紫金城·学府一号12西门城区万宇新城11东门城区美都玉府10敬亭山盛宇湖畔10北门城区翰林苑10西门城区国鑫西城锦湖8东门城区华夏湖畔御苑7西门城区瑞景苑6开发区银桥湾6南门城区美都新城6开发区金銮御林河畔6北门城区思佳花园5东门城区碧桂园4北门城区盛世御景4敬亭山华邦敬亭山君3中心城区国购广场2北门城区敬亭春晓2东门城区国鑫世纪新城2年9月份住宅销售排行榜（2套以上项目，数据仅供参考，请以官方公示为准）
2、商业类销售情况
年9月份商业总销售面积和上月相比，略有增加。具体情况为，年9月份市区商业网上总备案㎡，环比上月增加㎡，环比增加22.72%；其中普通商业当月备案㎡，环比上月增加㎡，环比上月增加.11%；市场类商业当月备案㎡，环比减少㎡，环比减少46.86%。
年9份月商业类销售情况（仅供参考）
市区近13个月来商业类销售面积走势
六、楼盘营销活动
宣城市区近13个月开盘情况统计
进入金九，市区纯新住房入市量比较大，但举行开盘仪式并不大，多为顺销为主，当月仅中锐第一城举行了一次认筹活动。
（来源：宣城房产网）
—END—
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇