原明：滨江花园下午开盘，前期认筹时每人刷了两万元。共八百户左右。有一千六百万在开发商手上玩，只有三百一十五户房子。而且还说要到七月十五号之后才能退款，而别的楼盘认筹是不收定金的。还有些楼盘只收了五千的存款单。不知道这算不算是非法集资。下午开盘摇号刚结束。中介就有挂着卖的。呵呵。我感觉真的是管不住。
都市陌生：房管局出来解释一下，刚开盘的房子就被中介挂出来卖了，请问算不算违规？宣城的房价就这样被炒起来的。
散步小龟：搞笑的宣城市房管局，整天说惩治房地产市场恶意竞争行为。但你们对宣城房地产市场已出现很久的伪二手房怎么看。星空国际，宛陵湖新城，香江金郡等等众多楼盘，在二手市场都能看到刚开盘的房子就卖二手，加价数万元。且称可改合同。那么你们所公布的取消购房合同后再公开买卖的措施，不就是一张废纸吗？不要说你们不知道？那么请你们在二手市场调研一下吧。试问这些是普通投资客炒作行为，还是开发商炒作，更或者就是你们不作为。
被网友点名的滨江花园和宛陵湖新城两个项目随后在宣城论坛上发布了声明。
滨江花园项目与年6月23日下午在敬亭湖国宾馆正式开盘，由于前期前来看房的客户非常多，本着公平公正的原则，我公司采取摇号选房的形式，现就网络质疑做出如下解释：
一、滨江花园于6月14日取得1#、2#、3#、4#楼房源的“预售许可证”，遂决定在6月16日进行认筹活动，认筹当天销售中心现场来访客户达到多人，认筹达组客户，考虑到首推房源较少，曾一度终止认筹活动，但到场客户情绪激烈，认为摇号选房大家都有参与权，本公司经过再三考虑于次日下午5:30分停止收取认筹金；
二、关于认筹金收取的说明。近期以来我市房价节节走高，其中不乏投资客、炒房客及中介的投机行为，我公司经过认真考虑决定在取得“预售许可证”之后再进行认筹活动，并每套房源收取2万元认筹金，所签订的“滨江花园认筹协议书”中明确说明“本协议在认购房源时，必须持本人的有效证件、与本协议书编号一致”、“本协议书在转签认购书时，乙方姓名必须一致，非直系亲属一律不得办理更名，直系亲属需出示有效证明文件方可更名或增减名。”
三、滨江花园项目在取得“预售许可证”后收取2万元认筹金合法、合规，且是为了更好的服务所有客户。买房是所有家庭的头等大事，选房时很多家庭都会拖家带口来到现场，组客户意味着开盘现场不低于人，如果现场流程不顺畅、手续办理缓慢复杂，会场将存在极大的安全隐患。前期收取认筹金不仅能缩短我们为客户办理认购及转签约时间与合同备案，是为已购房客户争取在6月30日前享受到宣城市区购房契税补贴*策。在此也请没有选到房源客户谅解，前期约定的开盘15日后退办认筹金，我公司现为打消少数未选到房源者“非法集资”的顾虑，从下周一（6月26日，因周末无法公对私转账）早晨8:30开始安排专人办理退筹手续（即认筹金）。
四、在当前宣城市新建商品房价格破的大背景下，我公司本着惠民、为民的责任心，本次开盘均价仅为元/平方米，最低房源单价仅为元/平方米，远低于我市近期其它商品房开盘价格。作为我市东门核心板块的33万方楼盘，滨江花园不仅在品质和价格上为广大市民谋福利，后期销售中将会改进工作方式，一如既往的用心做好本职工作，也愿意接受市民监督。
宣城永鸿房地产开发有限公司
年6月23日夜
随后，宣城市房管局也发帖表示将展开调查。
近期，宣城论坛“原明”、“都市陌生”、“散步小龟”等网友发帖反映部分房产中介挂牌转让滨江花园、宛陵湖新城等项目期房房源、房号等情况，我局高度重视，目前正在进行调查，一经查实将坚决依法依规进行处理。同时，我局已要求市区所有在售楼盘开发企业，将商品房源认购名单全部报送我局，我局将对认购房屋商品房买卖合同签约备案的购买人进行核对监管。
为进一步规范房地产市场交易秩序，我局正会同相关部门研究房产交易监管措施，坚决打击炒卖房号、哄抬房价等各种违规行为。感谢对房地产事业的关心与支持！同时也欢迎提供相关线索，投诉举报-（产权处）；-（开发区分局），。
宣城市房地产管理局
年6月26日
几天过去了，调查已经有了结果。宣城市工商质监局和房管局相继发布了信息。
市房管局加强房地产交易市场监管工作
近期，我市房地产市场活跃，有少数房地产中介机构或个人在网上违规发布交易信息，涉嫌参与炒卖商品房房源、房号，我局高度重视，多措并举加强监管，打击炒房行为。
一是实行购房实名制监管。进一步规范房地产开发企业销售行为，要求房地产开发企业在开盘销售后的一个工作日内将商品房认购名单全部报送我局，我局将对认购房屋《商品房买卖合同》签约备案的购买人进行核对监管，非房屋认购人本人或者其直系亲属（父母、配偶、子女）一律不予签订《商品房买卖合同》。
二是加强商品房退房房源处置管理。为规范《商品房买卖合同》备案注销及退房房源销售监管，年，市住建委（房管局）印发了《关于规范商品房买卖合同网上登记备案变更与注销工作的有关规定》（建房〔〕号）。针对今年上半年房价上涨、开发企业公开销售退房房源行为不规范的问题，我局又印发了《关于商品房退房房源公开销售的通知》（宣房管〔〕号），进一步规范商品房退房房源处置管理，规定退房房源必须公开摇号并委托公证机构现场监督，确保公开、公平、公正销售，防止“改合同”等假退房真转让行为发生。
三是加大对违法违规行为的查处力度。根据群众举报，6月28日，我局会同市工商质监局对涉嫌违规发布期房转让信息的宣城亿帆房产经纪有限公司、宣城市万成房产经纪有限公司等房地产中介机构进行了现场检查。经查，上述中介机构违规发布期房转让信息基本属实，已现场下达《责令整改通知书》，要求中介机构立即整改，并将视整改情况及产生的后果进行处理。下一步，我局将向相关网络信息监管部门通报情况，加强网络信息发布监督管理。
四是公布投诉举报电话。为畅通房地产交易投诉举报渠道，我局在网上公布了举报电话，及时受理查处房地产开发企业和中介机构的违法违规销售行为。并提示购房人对网上发布的各类房屋交易信息，请理性看待，注意甄别，必要时请向房管部门核实。
市工商质监局联合房管部门开展房地产中介市场整治
为进一步规范房地产市场交易秩序，6月27日，市工商质监局综合执法支队与市房管局联合执法，对近期宣城论坛网友发帖反映的部分房产交易中介进行现场检查，重点检查挂牌转让宣城部分楼盘项目期房房源、房号等情况。通过检查，发现部分企业存在违规行为，现场下达了“限期整改通知书”，责令3家房产中介公司限期整改，坚决打击抄卖房号、哄抬房价、发布虚假房源信息等各种违规行为。
下一步将对宣城论坛版主进行约谈，规范信息发布行为，共同维护房地产交易市场秩序。
从两家单位通报的情况来看，存在违规行为的是房产中介公司，并未通报房地产开发企业存在违规行为。
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